Live!

Вопрос - Ответ


Покупка участков, строительство

Как купить участок в долевую собственность? Нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки?
При покупке участка, находящегося в единоличной собственности, в долевую собственность нотариальное удостоверение не требуется. Все документы для такой сделки готовятся нами бесплатно. Однако если в дальнейшем возникнет необходимость такой участок продать, то вы понесете дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделки (за исключением совместной собственности супругов).
Есть ли ограничения по срокам строительства на участке?
Нет, сроки строительства законодательно не ограничены и определяются покупателем самостоятельно.
Обязательно ли оплачивать коммуникации при покупке участка?
Да, пакет коммуникаций является частью полной стоимости участка земли, которая указывается в договоре купли-продажи. 
Какими нормативами нужно руководствоваться при планировании и застройке участка?
Полный текст нормативов застройки в Криводановском сельском совете размещен в разделе сайта для владельцев участков.

Основные требования:

  • отступ от красной линии при новом строительстве составляет не менее 6 метров;
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 4 метров для зданий I - II степеней огнестойкости, не менее 7.5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости;
  • допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;
  • допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на границу с соседним участком, высотой не более 3-х метров;

Участки продаются с подрядом или можно строить дом на свое усмотрение? Есть ли в продаже готовые коттеджи?
В коттеджном поселке «Благое» все участки продаются без подряда, выбор строительной организации и проекта покупателями осуществляется самостоятельно. Готовые дома есть только во вторичной продаже.
Можно ли купить участок в ипотеку?
Да, мы работаем с ипотечными сделками. Кредиты на землю можно получить в Сбербанке, Россельхозбанке. В том числе "Сельскую ипотеку" под 3%. Кредит вы оформляете самостоятельно, а мы предоставляем пакет документов на любой выбранный вами участок и резервируем его на время подготовки к сделке по ипотеке. Остались вопросы? Приходите в офис, и наши специалисты вас проконсультируют.
Есть ли рассрочка на участки?
Да, мы предоставляем рассрочку на любой свободный участок в КП Благое. Вы можете оформить рассрочку на срок от 2 до 12 месяцев с первоначальным взносом не менее 50% стоимости участка. Договор на рассрочку составляется по паспорту (для граждан РФ и Казахстана). Подробнее про рассрочку
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку участка?
Нет, для приобретения участка согласие супруга не требуется.
Обязательно ли гражданство РФ для покупки участка?
Нет, гражданство не обязательно. Если покупатель не гражданин РФ, то для регистрации права собственности понадобится нотариально заверенный перевод паспорта. Перевод не требуется, если в паспорте или удостоверении личности есть данные на русском языке.
Как забронировать участок через сайт?
Чтобы зарезервировать участок бесплатно, позвоните нам, напишите на электронную почту kpblagoe@yandex.ru или через форму обратной связи. Укажите свои имя и фамилию, контактный телефон, электронную почту, номер участка и планируемый тип сделки (с рассрочкой или полной оплатой). Мы с вами свяжемся и зарезервируем участок.