Вопрос - Ответ


Покупка участков, строительство

Как купить участок в долевую собственность? Нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки?
При покупке участка, находящегося в единоличной собственности, в долевую собственность нотариальное удостоверение не требуется. Все документы для такой сделки готовятся нами бесплатно. Однако если в дальнейшем возникнет необходимость такой участок продать, то вы понесете дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделки (за исключением совместной собственности супругов).
Есть ли ограничения по срокам строительства на участке?
Нет, сроки строительства законодательно не ограничены и определяются покупателем самостоятельно.
Есть ли скидки на участки?
Вы можете получить скидку при одновременной оплате участка и пакета коммуникаций или при покупке нескольких участков. Также в КП «Благое» проводятся сезонные акции, следите за новостями на сайте.
Обязательно ли оплачивать коммуникации при покупке участка?
Договор на коммуникации заключается при покупке участка и является обязательным. Срок оплаты электричества и газа – до года с момента покупки участка. Предоставляется бесплатная рассрочка с ежемесячными платежами. Стоимость коммуникаций для новых покупателей при условии соблюдения графика платежей - 175 000 за пакет газ+электричество.
Какими нормативами нужно руководствоваться при планировании и застройке участка?
Полный текст нормативов застройки в Криводановском сельском совете размещен в разделе сайта для владельцев участков.

Основные требования:

  • отступ от красной линии при новом строительстве составляет не менее 6 метров;
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 4 метров для зданий I - II степеней огнестойкости, не менее 7.5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости;
  • допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию;
  • допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на границу с соседним участком, высотой не более 3-х метров;
  • хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости.

Участки продаются с подрядом или можно строить дом на свое усмотрение? Есть ли в продаже готовые коттеджи?
В коттеджном поселке «Благое» все участки продаются без подряда, выбор строительной организации и проекта покупателями осуществляется самостоятельно. Готовые дома есть только во вторичной продаже.
Можно ли купить участок в ипотеку?
Да, мы работаем с ипотечными сделками. Кредиты на землю можно получить в Сбербанке, Россельхозбанке. Кредит вы оформляете самостоятельно, а мы предоставим требуемые документы и зарезервируем для вас участок на время подготовки к сделке по ипотеке.
Есть ли рассрочка на участки?
Да, мы предоставляем рассрочку на любой свободный участок во второй и третьей очереди жилого комплекса "Благое".  Рассрочка бесплатна на срок до 6 месяцев при условии первоначального взноса от 40% стоимости участка. Также вы можете оформить рассрочку на 12 месяцев с первоначальным взносом от 50 000 руб. Подробные условия и расчеты.
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку участка?
Нет, для приобретения участка согласие супруга не требуется.
Обязательно ли гражданство РФ для покупки участка?
Нет, гражданство не обязательно. Если покупатель не гражданин РФ, то для регистрации права собственности понадобится нотариально заверенный перевод паспорта. Перевод не требуется, если в паспорте или удостоверении личности есть данные на русском языке.